주상복합건물은 1980년대 후반 이후 복합용도개발의 일반적인 유용성 외에 개발 가능 택지의 부족으로 인한 서울시 주택공급의 일환으로 제기됨으로써 활발하게 건립되어 왔다. 특히 1994년을 기점으로 서울시는 상업지역에만 건설할 수 있었던 주상복합건물을 준주거지역에까지 확대하게 되었고, 단계
지역 또는 시내 중심부에 주거공간을 마련함으로써 거주지와 근무지간의 출퇴근 차량 운행과 교통량을 줄이고 퇴근 후 시내의 공동화 현상을 막기 위해 도입 되었다. 주상복합은 일반 아파트와 달리 도시계획상 상업지역 및 준주거지역 내에서만 지을 수 있으며, 용적율이 보통 최고 800%를 적용(용도용
주상복합아파트는 일반 아파트에 비해 상대적으로 높은 용적률을 적용받고 있기 때문에 그 동안 수도권 지역에서 주택 공급을 확대할 수 있는 대안으로 부상하여 왔음.
▸ 최근 주상복합아파트의 주거면적 비율이 70%에서 90%로 확대됨에 따라 그 동안 주상복합아파트의 건설에 있
주거유형의 한 형태로 자리 잡을 전망이다(박현선, 2000).
한수진(2000)은 주상복합건물(Mixed-use Dwellings)이란 한 건물에서 주거와 상업활동을 동시에 수용하는 개념으로, 도심이나 부도심 등 상업 기능이 주된 지역에 위치함으로써 직장과 주거문제를 동시에 해결할 수 있는 복합건물로 이해되고 있으며,
건물의 소유 및 관리에 관한 법률을 적용
■ 주상복합건물 제도개선 방안 ( 2002.4 주택국 건축지도과)
o 목적
토지이용의 효율화 등의 사유로 상업지역 또는 준주거지역안에서는 20세대 이상인 주상복합건축물의 경우에도 일정 요건이 충족되면 주택건설촉진법에 의한 사업승인 대상에서 제외되도록
복합개발이 활성화되지 않았고 분양가 자율화를 통한 고급주택사업의 기회로 주로 외곽지역의 미개발 토지를 중심으로 사업상만을 고려한 제한적 형태의 복합개발이 이루어져 작은 필지의 주거, 상업, 업무, 스포츠 등의 용도를 단일의 건물에 수직적으로 복합하는 경우가 대부분이었고 주거시설은
지역 개발의 현황을 알아보고 문제점과 대안을 제시해보고자 한다.
Ⅱ. 주제선정이유 및 타워팰리스 건설 경과 : 왜 이 문제를 택했는가?
최근 주상복합 아파트의 시공과 분양 열기가 뜨겁다. 주상복합건물이란 주거용도의 건축물과 상업용도의 건축물이 하나의 빌딩으로 구성되어 있는것을 말하
건물 총면적 비율)과 건폐율(대지면적 대비 건물 바닥면적 비율)을 대폭 높여 분양가를 낮추겠다고 했다. 즉 제한된 땅에 더 많은 아파트를 지금보다 더 높게 짓겠다는 것이다. 고(高)분양가 논란으로 분양이 연기된 서울 은평뉴타운은 개발면적의 40%를 녹지로 조성하고 용적률 등을 낮춰 개발밀도(ha당
주상복합건물에 아파트를 원룸으로 지어 대량으로 임대하는 것이다. 이러한 원룸 아파트는 부대시설과 서비스 모두 편리하고 좋은 편이지만, 세와 관리비가 비싸다는 단점이 있다.
주 이용층은 자취를 하는 대학생 또는 직장인으로 주요 밀집지역은 대학가와 업무시설이 집중된 지역이다. 규모는 12~
주거용지에 비하여 턱없이 부족한 상업용지를 가지고 있는 지구로서 상가 활성화는 물론 광교지구와 영통지역의 중심지역으로 향후 상가 프리미엄이 많이 오를 것으로 보이며 상가투자 전문가들이 인정한 최고의 핵심투자처로 인정받는 유망한 상권이다.
3. 동백지구 상권의 분석
1) 위치